Voorbeeldbrief Verborgen Gebreken

Voorbeeldbrief Verborgen Gebreken

Geachte [naam ontvanger],

Naar aanleiding van ons telefoongesprek van [datum] wil ik u via deze brief op de hoogte stellen van de verborgen gebreken die recentelijk zijn ontdekt in het pand dat ik van u heb gekocht.

Zoals u zich wellicht herinnert, hebben wij op [datum] de koopovereenkomst getekend voor het pand gelegen aan [adres]. Helaas ben ik erachter gekomen dat het pand diverse verborgen gebreken heeft, die niet werden vermeld tijdens onze onderhandelingen.

Om u een duidelijk beeld te geven van de verborgen gebreken, zal ik ze hieronder in detail beschrijven:

1. Lekkage: Er is sprake van ernstige lekkage in de badkamer, waardoor er water door het plafond sijpelt. Dit heeft geleid tot vochtschade in de omliggende muren.
2. Elektrische bedrading: De elektrische bedrading in het pand is verouderd en voldoet niet aan de huidige veiligheidsnormen. Dit vormt een potentieel gevaar voor de bewoners.
3. Verwarmingssysteem: Het verwarmingssysteem in het pand functioneert niet naar behoren, waardoor de temperaturen in de kamers niet goed kunnen worden gereguleerd. Dit heeft geleid tot ongemak en hoge energiekosten.
4. Schimmelvorming: Er is sprake van ernstige schimmelvorming in de kelder van het pand, als gevolg van vochtproblemen.

Deze gebreken hebben aanzienlijke kosten met zich meegebracht voor herstel en reparatie. Ik ben genoodzaakt om deze gebreken zo snel mogelijk te laten verhelpen, aangezien ze de bewoonbaarheid en veiligheid van het pand in gevaar brengen.

Op basis van het Burgerlijk Wetboek heb ik recht op herstel van deze gebreken op uw kosten. Ik verzoek u dan ook vriendelijk om binnen een termijn van [termijn] deze gebreken te laten repareren. Als u binnen deze termijn niet aan mijn verzoek voldoet, zal ik genoodzaakt zijn om stappen te ondernemen, zoals het inschakelen van een bouwkundig expert en het eventueel starten van een juridische procedure.

Daarnaast verzoek ik u om een schriftelijke bevestiging van uw akkoord met het herstel van de gebreken binnen de gestelde termijn. Hiermee voorkomen we eventuele misverstanden en kunnen we de voortgang van het herstelproces nauwlettend volgen.

Ik hoop dat we er in onderling overleg uit kunnen komen en dat u begrip heeft voor mijn standpunt. Mocht u nog vragen hebben of nader willen overleggen, dan ben ik uiteraard beschikbaar.

Ik zie uw reactie graag binnen [termijn] tegemoet.

Met vriendelijke groet,